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Imóvel Residencial com 3 Quartos e 2 Banheiros , Pedro Gondim , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em João Pessoa! Este imóvel residencial, localizado na Rua Telegrafista Cícero Caldas, 236, no bairro dos Estados, oferece uma área total de 280m². Com uma construção que inclui terraço de serviço, lavanderia e quarto de empregada com WC, o imóvel é descrito como bem conservado e com padrão médio de construção. A localização privilegiada permite acesso às redes de luz, água e saneamento. Ideal para quem busca um imóvel em uma área consolidada da cidade, com potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir este bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 500.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que apenas uma fração (1/14) do valor da arrematação será utilizada para quitar a execução presente. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bairros dos Estados, ofertas de leilão em João Pessoa, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a transcrição no livro 2-AN, FLS 154, NÚMERO DE ORDEM AvV-9-11.854, para garantir que não há pendências ocultas ou ônus adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos valores de mercado, definir um lance máximo. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se a primeira praça não atingir o valor desejado.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro comprador/inquilino.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Bairros dos Estados, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na área.
  • Cota Parte: Entender a dinâmica da cota parte dos coproprietários não executados e como isso pode influenciar o processo de arrematação e a posse do imóvel.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Monteiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedro Gondim em João Pessoa/PB. A região de Pedro Gondim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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