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Imóvel Residencial com 40m² de Área Construída em Presidente Prudente/SP , Jd. Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP!
Este imóvel residencial oferece um excelente potencial para quem busca um projeto de reforma ou construção. Com 172m² de área total e 40m² de área construída, a propriedade está localizada em uma área promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este um local estratégico para desenvolvimento. Ideal para quem deseja personalizar seu espaço ou investir no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.712,40
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.356,20
Economia: R$ 60.356,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com área total de 172m² e construída de 40m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP, especificamente no Jardim Mediterrâneo, é um ponto a ser considerado. A área construída relativamente pequena em relação à área total sugere que pode haver espaço para expansão ou para a construção de um novo projeto, dependendo das regulamentações locais.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 60.356,20. Esta é uma fase crucial, pois o valor já foi reduzido em relação à 1ª Praça (que seria o dobro, R$ 120.712,40). A estratégia seria monitorar atentamente o encerramento desta praça. Se o lance mínimo for atingido, a aquisição se torna muito atrativa pelo valor. Caso contrário, pode-se considerar aguardar uma possível 3ª Praça, se houver, embora não haja informação sobre ela.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Prudente, considerando a área total e o potencial de construção. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda.
  • Custos de Reforma/Construção: Levando em conta a área construída de 40m², é essencial orçar os custos de reforma ou construção para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para um projeto de revenda/locação. Isso inclui materiais, mão de obra e licenças.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade. Presidente Prudente é um polo regional, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.712,40 e da 2ª praça é de R$ 60.356,20. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jd. Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Jd. Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
    Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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