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Casa com 3 Quartos e Edícula em Presidente Prudente , Jardim Bongiovani , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Este imóvel residencial oferece um excelente potencial de investimento, combinando uma casa principal com 3 quartos e uma edícula separada, ideal para locação ou para acomodar familiares.
A área total de 300m² proporciona um bom espaço externo, e a localização no Jardim Itaipú é promissora.
Com uma avaliação de R$ 453.800,00 para o imóvel total, a parte penhorada (50%) tem um valor de avaliação de R$ 226.900,00, tornando este um lance inicial atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 226.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 136.140,00
Economia: R$ 90.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de 50% de um imóvel residencial avaliado em R$ 453.800,00, com a parte penhorada avaliada em R$ 226.900,00. A descrição detalhada aponta para uma residência com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem para 2 carros, e uma edícula separada com cozinha, sala, 1 quarto e banheiro. A área total do terreno é de 300m².

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Leilão: O leilão atual está na 2ª Praça, com início em 03/09/2025 e término em 23/09/2025, com um lance inicial de R$ 136.140,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação da parte penhorada (R$ 226.900,00), indicando um potencial de grande valorização. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que reflita a avaliação da parte penhorada, ou até um pouco acima, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores. A estratégia ideal seria aguardar o final da 2ª Praça para fazer um lance competitivo, visando adquirir a parte penhorada por um valor vantajoso.
  • Due Diligence Adicional: Antes de finalizar a compra, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 5.048 do 2º CRI de Pres. Prudente) para entender completamente a natureza da penhora (AV.7, processo 0011614-16.2020.8.26.0482 da 1ª Vara Cível de Pres. Prudente) e verificar se há outras restrições ou ônus. A informação de que "Não constam débitos em atraso" é positiva, mas deve ser confirmada com certidões atualizadas.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A descrição menciona que a despensa nas edículas ainda não foi rebocada, e que o imóvel possui 3 quartos na casa principal e mais 1 na edícula, totalizando 4 quartos. Uma reforma estratégica, focando em finalizar os acabamentos pendentes e modernizar os banheiros e cozinhas, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A ár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.900,00 e da 2ª praça é de R$ 136.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bongiovani em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bongiovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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