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Imóvel Residencial com 6 Quartos em Aracaju , Industrial , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

827.69m²

Quartos

6

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aracaju! Este imóvel residencial oferece um vasto espaço com 6 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca um investimento com potencial de valorização. Localizado no bairro Industrial, próximo a comércios e serviços essenciais como academia, farmácia e escola. A estrutura, com mais de 20 anos, apresenta dois pavimentos, sendo o térreo em reforma e o superior com 4 quartos. Necessita de reparos, o que representa uma excelente chance de personalização e valorização pós-reforma. A proximidade com a orla e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma joia a ser lapidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Aracaju/SE, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e o fato de estar em leilão judicial. A descrição indica que o imóvel possui 6 quartos e uma área considerável, o que o torna atraente para famílias ou para exploração comercial/residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início para lances é 26/11/2025, com lance inicial de R$210.000,00. No entanto, o leilão judicial indica que o lance inicial para a segunda praça é de R$126.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Esta é a praça mais atrativa para um lance inicial, pois oferece um ponto de entrada com menor risco financeiro.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 10/12/2025, com lance inicial de R$126.000,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação, tornando-o um ponto de entrada estratégico.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance inicial. O valor de R$126.000,00 é um excelente ponto de partida, considerando a avaliação de R$210.000,00. É crucial estar preparado para um possível leilão com múltiplos lances, onde o valor final pode ultrapassar o lance inicial da segunda praça, mas ainda assim ser vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aracaju, especificamente no bairro Industrial. Isso ajudará a definir um teto máximo para o seu lance.
  2. Orçamento para Reforma: O imóvel necessita de reformas. Obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários (reboco, pintura, etc.) e inclua este custo no seu planejamento financeiro total.
  3. Análise de Dívidas: As dívidas de IPTU (R$ 16.839,02 + R$ 14.217,4...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Aracaju/SE. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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