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Imóvel Residencial com 70m² em Jaboticabal/SP , Sorocabano , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Jaboticabal!
Este imóvel residencial, com 70m² de área construída em um terreno de 247,55m², apresenta um potencial de valorização significativo. Apesar do baixo padrão de acabamento e sinais de desgaste, sua localização e a possibilidade de reforma o tornam um alvo interessante para investidores.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local podem ser exploradas para maximizar o retorno.
Atenção aos ônus e indisponibilidades mencionados na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 00:00
Valor: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jaboticabal, com área construída de 70m² e terreno de 247,55m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se considerado para reforma e revenda ou locação. A avaliação de R$ 310.000,00 e o lance inicial de R$ 186.000,00 indicam uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os ônus e indisponibilidades mencionados (AV.07, AV.09, AV.10, AV.08, AV.11). Entender a natureza e o impacto dessas pendências é fundamental para evitar surpresas futuras. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo prudente.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando o baixo padrão de acabamento e o desgaste natural. O objetivo seria modernizar o imóvel, aumentar sua atratividade e, consequentemente, seu valor de mercado.
  • Estratégia de Lançamento: Dado que o leilão é uma praça única e o status é 'Ativo', o lance inicial de R$ 186.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode-se considerar um lance próximo a este valor, dependendo da análise de risco dos ônus. Caso contrário, aguardar a segunda praça (se houver) pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jaboticabal, especialmente no bairro Sorocabano, para definir um valor de mercado realista após a reforma e para orientar a estratégia de lance.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada (link fornecido) para confirmar a situação legal do imóvel e a inexistência de outros impedimentos.

Considerações Adicionais:

Área Construída70m²
Área do Terre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sorocabano em Jaboticabal/SP. A região de Sorocabano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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