Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jaboticabal/SP Ver leilões no bairro Conj. Habitacional Margarida Raimundo Berchieri
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Conj. Habitacional Margarida Raimundo Berchieri , Conj. Habitacional Margarida Raimundo Berchieri , Jaboticabal - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jaboticabal
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Jaboticabal/SP!
Este imóvel residencial, com 200 m² de terreno e 159,22 m² de área construída, apresenta um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e pelas custas judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço de aquisição. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. Analise cuidadosamente os riscos e custos associados à ação judicial e à desocupação para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jaboticabal/SP, com lance inicial de R$ 164.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles com experiência em processos judiciais e desocupação de imóveis.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Custo Total: O lance inicial é de R$ 164.000,00. É crucial adicionar a este valor os custos estimados para a desocupação (que podem variar significativamente dependendo da complexidade da ação judicial e da resistência dos ocupantes) e as custas processuais remanescentes. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre o andamento do processo nº 1000093-72.2025.8.26.0291 para estimar esses custos com mais precisão.
  • Praça de Compra: O leilão ocorrerá em 03/11/2025 às 11h00. Dado o valor de avaliação implícito (R$ 164.000,00 como lance inicial e valor alvo do banco), e considerando que o imóvel está ocupado e com ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior. No entanto, a decisão dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.
  • Estratégia de Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital e às providências necessárias para a desocupação. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel, com 200 m² de terreno e 159,22 m² de área construída, pode ser reavaliado e vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em um Conjunto Habitacional pode indicar um público-alvo específico para locação ou revenda.
  • Riscos: O principal risco reside na ação judicial e no processo de desocupação. A incerteza quanto aos custos e prazos pode impactar a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboticabal/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Habitacional Margarida Raimundo Berchieri em Jaboticabal/SP. A região de Conj. Habitacional Margarida Raimundo Berchieri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita