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Imóvel Residencial com 74,40m² em Curitiba , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua João Bonatto, 16, Pilarzinho, Curitiba/PR, CEP: 82110-100
Curitiba PR

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel residencial em Pilarzinho oferece um terreno de 360m² com uma construção de 74,40m², ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização. A localização privilegiada na Rua João Bonatto, 16, com CEP 82110-100, coloca você próximo a diversas conveniências da cidade. Embora necessite de reparos, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo, especialmente com a possibilidade de venda direta a partir de R$ 230.095,99. Uma excelente chance para investidores que desejam personalizar e otimizar um imóvel em uma área promissora.

Observações Importantes

Os ônus e débitos que constam no Edital não são de responsabilidade do arrematante, salvo disposição expressa do leiloeiro. O pagamento será depositado em conta judicial vinculada aos autos. A remuneração do Leiloeiro em caso de arrematação será de 5% sobre o valor do lance, devida pelo arrematante, ressalvada disposição diversa constante em Edital. Em leilão não incide nenhuma regra do Código de Defesa do Consumidor. MAIS INFORMAÇÕES: Além das datas dos leilões e dos lances acima descritos, demais informações constam no Edital de Leilão e Intimação Judicial, o qual está disponível para Download nesta página. O Edital consolida as informações do leilão e fica disponível, na maioria das vezes, 10 (dez) dias antes da data inicial de leilão. Os ônus e débitos que constam no Edital não são de responsabilidade do arrematante, salvo disposição expressa do leiloeiro. Se preferir conversar sobre um assunto específico mande um e-mail, whatsapp ou use o formulário de contato existente nesta página. O auditório, localizado na Rua Marechal Deodoro, 235, Sala 101/102, Curitiba/PR, encontra-se fechado devido à pandemia, todavia o leilão oficial é transmitido ao vivo e os bens são ofertados um a um. Assista à live pelo link https://oleiloes.com.br/aovivo PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO: No primeiro leilão leva quem ofertar, no mínimo, o valor da avaliação judicial atualizada; no segundo leilão, que só ocorre se o bem não for arrematado no primeiro leilão, há um desconto sobre o valor de avaliação judicial, que pode ser de 20% a 50%, não sendo admitidos lances inferiores a esse percentual. Alguns leilões, denominados “único leilão”, permitem lances já com desconto no primeiro leilão. Fique atento e participe! Importante: Em todos os casos, a proposta vencedora é a de maior valor (pode ser o valor mínimo, mas deve ser a única). Opinião: se você considera ser um bom negócio, é provável que outras pessoas também considerem e, em virtude disso, poderá haver disputa (vários lances) para a aquisição do bem. No entanto, só a maior proposta gera a obrigação de pagamento do lance, da taxa de leilão e de eventuais despesas adicionais. Se o bem não for arrematado em nenhuma das tentativas de leilão, tampouco for vendido em Venda Direta, poderá ocorrer nova designação de leilão (mais caro, mais barato ou mesmo preço) ou pode nunca mais voltar a leilão. Se o negócio é bom, compre até mesmo no primeiro leilão, poi...

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A avaliação atual é de R$ 306.794,65, e o valor para venda direta é de R$ 230.095,99. Na segunda praça, é provável que o valor de lance mínimo seja ainda menor, considerando os descontos usuais mencionados no edital (20% a 50%).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se haverá lances. Se houver, analisar o valor ofertado para ter uma base de comparação.
  • Foco na Segunda Praça: Concentrar os esforços na segunda praça, onde o valor de lance mínimo tende a ser mais atrativo. É crucial verificar o edital para confirmar o percentual de desconto aplicável.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro em cartório e, principalmente, os custos estimados para a reforma. A descrição indica que o imóvel necessita de reparos simples a importantes, o que pode demandar um investimento considerável.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Com base na área construída (74,40m²) e no estado de conservação, é prudente prever um valor para a reforma que, somado ao custo de aquisição, ainda permita uma margem de lucro competitiva no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Curitiba.
  • Pesquisa de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Pilarzinho para definir um preço de venda competitivo.
  • Estratégia de Venda: Planejar a estratégia de venda, considerando se o objetivo é uma venda rápida ou maximizar o lucro.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.794,65 e da 2ª praça é de R$ 230.095,99. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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