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Casa em Leilão com 77m² Construída e 189m² de Terreno , Jardim Iolanda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Iolanda em leilao com descontos em Botucatu/SP, oferece uma excelente área de terreno de 189m² e 77m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui um IPTU anual baixo, R$ 639,28, e a dívida de IPTU será quitada pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo à vista ou financiamento em até 420 meses, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:23
Valor: R$ 147.288,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão com potencial de valorização. A localização em leilao com descontos em Botucatu/SP, no bairro Jardim Iolanda, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 147.288,00, com um desconto implícito de 54% em relação ao valor alvo de R$ 245.480,00. No entanto, a segunda praça, com valor de R$ 147.288,00, pode oferecer um ponto de entrada mais seguro, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento após a desocupação. É crucial verificar se o valor da segunda praça é significativamente menor que o valor de mercado para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar detalhadamente esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, em alguns casos, custos de mudança ou pequenas reformas para viabilizar a desocupação amigável.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 77m² em um terreno de 189m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Iolanda será crucial para definir a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja a revenda. Para a aquisição em leilão, a condição de pagamento à v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.288,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Botucatu/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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