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Casa em Marília/SP com 45,59m² de área privativa , Padre Nobrega , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Marília/SP!
Adquira esta casa com 45,59m² de área privativa e um terreno de 144,62m². Localizada no Distrito Padre Nobre, esta residência oferece um excelente custo-benefício para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Marília/SP, com lance inicial de R$165.000,00 e avaliação de R$165.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 45,59m² de área privativa e 144,62m² de terreno.
  • Localização: Distrito Padre Nobre, Marília/SP. Uma área em desenvolvimento com potencial de crescimento.
  • Condições de Pagamento: As condições específicas devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal, mas a natureza de leilão extrajudicial sugere flexibilidade, possivelmente com opções de parcelamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado local e no potencial de valorização do imóvel. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, é prudente estar preparado para um leilão competitivo.
  2. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. A área construída de 45,59m² sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
  3. Estratégia de Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar as melhorias focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para atrair inquilinos ou compradores futuros. A área de terreno de 144,62m² pode oferecer espaço para futuras expansões ou áreas de lazer.
  4. Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Marília para definir uma estratégia de precificação competitiva.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a situação lega...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Nobrega em Marília/SP. A região de Padre Nobrega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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