Imóvel Residencial com A.T 198,00m² , Jardim Paraizo , Bariri - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Bariri/SP, com lance mínimo inicial de R$ 232.979,76 na primeira praça e R$ 139.787,85 na segunda praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Estratégia:

• Avaliação e Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 232.979,76. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Bariri para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
• Praça Ideal para Lance: Considerando o desconto significativo de 40% na segunda praça, que reduz o lance mínimo para R$ 139.787,85, esta seria a praça mais atrativa para realizar um lance. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
• Condição do Imóvel: A descrição menciona que o imóvel é residencial, com sala, cozinha, dois quartos, banheiro, quintal com um quartinho e garagem para dois automóveis. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e laudo de avaliação para identificar a necessidade de reformas e o custo estimado para deixá-lo em condições ideais para venda ou locação.
• Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Estes valores devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
• Potencial de Valorização: Bariri é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com um lance inicial abaixo do valor de avaliação pode gerar um bom retorno a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for bem localizado e estiver em boas condições.
• Plano de Ação Sugerido:

Fase

Ação

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bariri/SP IPL 5.0 Extrajudicial Hammer Leilões Casa com 2 quartos e 200m² de terreno em Bariri/SP 1ª Praça: R$ 238.500 2ª Praça: R$ 177.416 Leilão: 23/11/2026 Casa com 2 quartos e 200m² de terreno em... IPL 4.9 Judicial Portal Zuk Casa Ocupada com 360m² de Terreno em Bariri/SP 1ª Praça: R$ 154.800 Leilão: 08/04/2025 Casa Ocupada com 360m² de Terreno em Bar... IPL 5.8 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 56,8 m² em Bariri 1ª Praça: R$ 155.789 2ª Praça: R$ 153.342 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 56,8 m²... IPL -1.4 Judicial Biasi Leilões Casa térrea 1 dorm. 1 banh. 199,52m² em Bariri/SP 1ª Praça: R$ 348.300 Leilão: 30/06/2026 Casa térrea 1 dorm. 1 banh. 199,52m² em... IPL 6.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 67,93m² área total, 3 quartos, 1 banheiro, vaga não informada 1ª Praça: R$ 95.768 Leilão: 02/09/2025 Casa com 67,93m² área total, 3 quartos,... IPL 4.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 1 quarto e 1 vaga de garagem, 69 m², ocupada 1ª Praça: R$ 220.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 1 quarto e 1 vaga de garagem, 6... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Bariri? O leilão de imóveis judicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.979,76 e da 2ª praça é de R$ 139.787,85. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bariri? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraizo em Bariri/SP. A região de Jardim Paraizo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bariri? Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bariri. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bariri? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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