Imóvel residencial com A.T 720,00m² , Patrimônio Salvador , Guaiçara - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Guaiçara/SP, com lance inicial de R$ 75.360,00 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área total de 720m² e a possibilidade de valorização através de reformas. A avaliação de R$ 150.720,00 sugere um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para identificar todas as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
• Orçamentação de Reformas: Obter orçamentos detalhados de empreiteiros e fornecedores para a reforma completa, focando em modernizar a estrutura, o acabamento e, se possível, otimizar a distribuição dos cômodos para torná-los mais funcionais.
• Estratégia de Venda ou Locação: Com base no valor de mercado atual e na demanda local, definir a melhor estratégia:
• Venda: Se o objetivo for revenda rápida, após a reforma, precificar o imóvel de forma competitiva, visando um retorno sobre o investimento em um prazo razoável.
• Locação: Se o mercado local apresentar boa demanda por aluguel, considerar a locação para gerar renda passiva, com um valor de aluguel que cubra os custos de manutenção e gere lucro.
• Financiamento e Pagamento: A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 75.360,00, o que pode ser vantajoso para quem busca um investimento com menor capital inicial. É importante verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento bancário para complementar o valor, caso necessário.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Guaiçara para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaiçara/SP IPL 7.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Guaiçara, SP 1ª Praça: R$ 152.000 Leilão: 14/10/2025 Casa com 3 quartos em Guaiçara, SP IPL 6.2 Extrajudicial Frazao Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banheiros, 368m² construída - Ocupada 1ª Praça: R$ 258.000 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banh... IPL 4.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos e 153.34 m² em Guaiçara 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 12/08/2025 Casa com 2 quartos e 153.34 m² em Guaiça... IPL 4.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa 153 m² - Residencial João Zamian - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 139.500 Leilão: 06/05/2025 Casa 153 m² - Residencial João Zamian -... IPL 6.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa aconchegante com 3 quartos, 3 banheiros e 63m², ocupada 1ª Praça: R$ 171.600 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 3 quartos, 3 banhe... IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa 153 m² - Residencial João Zamian - 1ª Praça: R$ 156.000 Leilão: 02/09/2025 Casa 153 m² - Residencial João Zamian - Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Guaiçara? O leilão de imóveis judicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.720,00 e da 2ª praça é de R$ 75.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Guaiçara? Este casa em leilão está localizado no bairro Patrimônio Salvador em Guaiçara/SP. A região de Patrimônio Salvador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Guaiçara? Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaiçara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaiçara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Guaiçara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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