Imóvel residencial com frente comercial, 357m² útil, 415m² total
2º Subdistrito, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 653.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua das Maravilhas, 294, Jardim das Maravilhas, Santo André, SP
Área:
357m²
Descrição
Imóvel residencial com frente comercial localizado em Santo André, com área útil de 357 m² e área total de 415 m². O imóvel possui uma fração ideal de 1/6 do prédio nº 294 da Rua das Maravilhas, incluindo parte dos lotes 1, 2 e 3 da quadra 9. Esta característica indica que o comprador adquirirá uma parte do imóvel, o que pode impactar na posse e uso exclusivo.
O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, no bairro Jardim das Maravilhas, com fácil acesso e potencial para uso misto residencial e comercial. A matrícula está registrada no 2º CRI de Santo André/SP, garantindo a regularidade documental.
Para investidores, é importante analisar o edital e o laudo de avaliação para entender as condições específicas da fração ideal e eventuais ônus. A modalidade de venda é online, facilitando a participação no leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 653.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 15:00
|
R$ 621.000,00 |
-5%
Economia de
R$ 32.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cunha Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 512.110,00 (78.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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