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Imóvel Residencial e Comercial 719m², 799m² construídos , Penha , Lages - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

719.22m²

Descrição

Este imóvel, localizado no bairro Santa Helena II em leilão de imóveis em Lages/SC, oferece uma grande oportunidade para investidores devido à sua extensa área de terreno e construída. Com 719,22m² de terreno e 799,99m² de área construída, o imóvel possui potencial para diversos usos, tanto residenciais quanto comerciais. A localização é privilegiada, com acesso a serviços essenciais e comércio local, além de infraestrutura completa incluindo energia elétrica, esgoto sanitário, água, pavimentação, telefone e iluminação pública.

O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, com lance inicial de R$ 1.950.000,00, representando uma oportunidade única para aquisição abaixo do valor de mercado. Apesar de necessitar de reformas, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 975.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de alta valorização. Considerando o lance inicial de R$ 1.950.000,00 e a possibilidade de negociação nas próximas praças, recomendo avaliar cuidadosamente o imóvel e participar do leilão com uma estratégia clara.

Plano de Ação:

  • Análise Detalhada: Visite o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da 3ª praça, onde o lance inicial será de R$ 195.000,00, representando uma oportunidade de aquisição a um valor significativamente menor.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Reforma: Desenvolva um plano de reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou para uso próprio, dada sua localização e tamanho.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em Lages/SC. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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