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Imóvel Residencial em Alvenaria com 196,77m² na Praia Curumim , Praia Curumim , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única na Praia Curumim! Este imóvel residencial em alvenaria oferece 196,77m² de área construída em um terreno de 420,00m². Localizado em uma área privilegiada, próximo a ruas importantes e com fácil acesso. Ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com o mar. A matrícula 24016 do Registro de Imóveis da Comarca de leilões em Capão Da Canoa/RS detalha todas as características deste excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 640.000,00, com um valor de avaliação de R$ 640.000,00. O lance mínimo é de R$ 320.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Praia Curumim e em leilões em Capão Da Canoa. Comparar preços de venda recentes e imóveis à venda na região para determinar um valor justo de mercado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, potenciais reformas necessárias e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento, é importante definir um teto máximo para o lance, baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar o lance mínimo de R$ 320.000,00 como ponto de partida, mas estar preparado para ir além, se a análise justificar.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de comissão (10% sobre o lance), taxa administrativa (R$ 650,00) e despesas adicionais (R$ 550,00), além de possíveis custos com reformas e impostos.
  • Potencial de Valorização: A localização na Praia Curumim, em Capão da Canoa, é um forte atrativo. Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, visando locação de temporada ou revenda.

Considerações sobre as Praças:

O leilão possui uma data de encerramento em 08/12/2025 às 09h00min. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para enviar lances dentro do prazo. Como o leilão está em andamento, a primeira praça é a atual. Se não houver lances, o valor de lance mínimo de R$ 320.000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Curumim em Capão Da Canoa/RS. A região de Praia Curumim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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