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Imóvel Residencial em Aracaju com 0 Quartos e 0 Banheiros , Farolândia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Aracaju! Este imóvel residencial no bairro Coroa do Meio, com endereço na Rua Manoel Andrade, 2616, representa um excelente ponto de partida para investidores. Embora a descrição não detalhe áreas específicas, a localização em uma área urbana consolidada sugere potencial de valorização. A matrícula 28.024 indica um registro formal, essencial para qualquer transação imobiliária. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Coroa do Meio são fatores que agregam valor. Considere o potencial de reforma e locação ou revenda após a regularização de quaisquer ônus pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel em imóveis Caixa em Aracaju, localizado no bairro Coroa do Meio, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial de R$700.000,00 para o primeiro leilão e R$350.000,00 para o segundo leilão indica uma margem significativa para negociação e valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$350.000,00. Isso oferece um ponto de entrada mais acessível e um maior potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os ônus mencionados: IPTU, foro, laudêmio e outros débitos junto à SPU. Embora o IPTU e os débitos de foro/laudêmio se sub-roguem no produto da arrematação, é fundamental obter os valores exatos para calcular o custo total de aquisição. A penhora referente ao processo 202212003920 também deve ser cuidadosamente analisada para garantir que não haja impedimentos legais após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e a quitação de todos os débitos, o imóvel pode ser avaliado para reforma e posterior venda ou locação. A localização em Aracaju, em um bairro com infraestrutura, sugere demanda por imóveis residenciais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Coroa do Meio para determinar um valor de mercado realista e um preço alvo para a revenda ou locação.
  2. Due Diligence Legal: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar toda a documentação, especialmente a matrícula 28.024 e o processo judicial 202212003920, para garantir a segurança jurídica da transação.
  3. Or...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Farolândia em Aracaju/SE. A região de Farolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
    Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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