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Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 59,25 m² construída, desocupada , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 59,25 m² construída, contendo 2 quartos e 2 banheiros, localizada em condomínio clube no bairro Porto D'Antas, leilão em Aracaju/SE. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a valorização do local. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial.

O imóvel possui matrícula registrada e está inserido em condomínio com infraestrutura de clube, o que agrega valor e conforto para os moradores. A área construída é adequada para uma residência confortável, e a localização em condomínio fechado pode garantir maior segurança e qualidade de vida.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na avaliação do potencial de uso e valorização. A situação de ocupação não foi informada, recomendando-se visita para avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.996,93
Economia: R$ 55.003,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 2025-08-05 às 10:00, com atenção especial para o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 2025-08-08 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 114.996,93, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e confirmar a situação de ocupação.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização em condomínio clube e bairro consolidado.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para aumentar as chances no primeiro leilão.
  • Estar preparado para o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, podendo ser uma oportunidade de compra vantajosa.

Segue tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00170000.002000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00114996.932000.00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial ou locação, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação na segunda praça. A análise detalhada da documentação e visita técnica são essenciais para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.996,93. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Bela Vista Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Vista Condomínio Clube em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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