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Imóvel Residencial em São Paulo/SP com 200m² , Brasilândia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Este imóvel residencial na Vila Serralheiro oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam adquirir um bem com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, aproveitando as condições especiais de leilão. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem deseja investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 08:00
Valor: R$ 594.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 08:00
Valor: R$ 297.000,00
Economia: R$ 297.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização. A descrição indica que o leilão é judicial, administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. A ausência de lances atuais e a descrição de que o imóvel ainda não possui lances sugere que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem com um valor competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 06/12/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 594.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Encerramento em 05/01/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 297.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando-se uma opção muito atrativa para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 297.000,00 na segunda praça, comparado ao valor de avaliação de R$ 594.000,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se há algum lance próximo ao valor de avaliação.
  2. Oferta na 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça ou se os lances forem significativamente superiores ao valor da segunda praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo estabelecido (R$ 297.000,00) ou um pouco acima, dependendo da estratégia de mercado.
  3. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 594.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilândia em São Paulo/SP. A região de Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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