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Casa Ocupada com 187m² em São Paulo/SP , Parque Boturussu , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma região promissora.
Apesar de ocupado, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo, especialmente considerando o deságio oferecido.
A localização estratégica no Parque Boturussú, com fácil acesso a vias importantes, agrega valor ao imóvel, tornando-o ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:30
Valor: R$ 724.934,14
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:30
Valor: R$ 331.500,00
Economia: R$ 393.434,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um valor significativamente reduzido. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 331.500,00, representando um deságio considerável em relação à primeira praça (R$ 724.934,14).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se haverá lances. Caso haja, o imóvel será vendido pelo valor mínimo de R$ 724.934,14. Se não houver lances, o imóvel avançará para a segunda praça.
  • Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, concentrar esforços para participar da segunda praça, que se encerra em 12 de novembro de 2025, às 13h30. O valor inicial para esta praça é de R$ 331.500,00.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que serão por conta do adquirente. Além disso, a averiguação e regularização da área construída, bem como quaisquer custos associados, devem ser orçados.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Parque Boturussú para determinar o valor de venda após a desocupação e regularização. Comparar com imóveis similares na área para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 187m² em um terreno de 127m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Dependendo da configuração atual e do estado de conservação, pode haver potencial para reformas que agreguem valor, seja para venda rápida ou locação.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Portanto, é fundamental ter o capital disponível ou planejar o financiamento com antecedência, caso a instituição financeira permita.

Tabel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 724.934,14 e da 2ª praça é de R$ 331.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boturussu em São Paulo/SP. A região de Parque Boturussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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