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Imóvel Residencial em Itararé, Vitória/ES , Itararé , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado no bairro Itararé, representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar em uma região com potencial de valorização.
Apesar de necessitar de algumas regularizações, a estrutura base do imóvel oferece uma tela em branco para personalização e valorização.
A localização estratégica em Vitória/ES facilita o acesso a serviços e comodidades, tornando-o uma escolha inteligente para quem deseja construir seu lar ou um ativo imobiliário promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 62.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 62.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel, com lance inicial de R$ 62.250,00 e lance mínimo de R$ 124.500,00, apresenta um potencial de valorização considerável, especialmente considerando que o lance inicial é significativamente inferior ao lance mínimo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o lance mínimo é o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance mínimo da primeira praça. No entanto, a descrição indica que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser um diferencial para compradores com menor liquidez.
Plano de Ação Sugerido
1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter o valor de avaliação do imóvel e estimar os custos de regularização. A documentação anexa, como o Edital e a Certidão de Reavaliação, deve ser minuciosamente analisada para identificar todas as pendências e seus respectivos custos.
2. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 62.250,00 e o lance mínimo é R$ 124.500,00, a primeira praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência. Contudo, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses sugere que o valor de avaliação pode ser mais próximo do lance mínimo da primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas o lance mínimo é o valor de avaliação, pode ser mais vantajoso, especialmente se o valor de avaliação for inferior ao lance mínimo da primeira praça.
3. Regularização e Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização completa do imóvel, conforme indicado nas observações. Uma vez regularizado, o imóvel pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.250,00 e da 2ª praça é de R$ 62.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itararé em Vitória/ES. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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