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Imóvel Residencial na Granja Lisboa com 22,61m² Construída , Granja Lisboa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel residencial na Granja Lisboa, imóveis Caixa em Fortaleza, oferece um terreno de 138m² com 22,61m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, ou para investidores que desejam explorar o potencial de valorização da região. A localização privilegiada, com frente para a Rua Ary Maia, e a proximidade com outras propriedades, sugere um ambiente com potencial de desenvolvimento. Uma excelente chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$360.000,00 por um lance inicial de R$180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:45
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando o lance inicial de R$180.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$360.000,00. A área construída de 22,61m² em um terreno de 138m² sugere que o imóvel pode ser ideal para:

  • Reforma e Ampliação: O terreno amplo permite a construção de uma residência maior ou a expansão da área construída existente, agregando valor significativo ao imóvel.
  • Construção para Locação: Dependendo da demanda local, pode-se considerar a construção de unidades menores para locação, visando um retorno de aluguel.
  • Investimento de Curto Prazo: Se o leilão for judicial e houver possibilidade de rápida regularização, a compra com desconto pode permitir uma revenda lucrativa após pequenas melhorias.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está marcado para 31/10/2025 às 16:45. Dado o desconto expressivo na primeira praça, recomendo monitorar atentamente os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, as praças subsequentes podem oferecer oportunidades ainda melhores, embora seja crucial verificar as condições de venda e possíveis custos adicionais.

Documentação e Riscos:

É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de regularização. A inscrição PMF N°400.581 deve ser verificada junto à prefeitura para entender seu status.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, estude o edital, a matrícula e a inscrição municipal.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região de Granja Lisboa para confirmar o potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Construbem Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Lisboa em Fortaleza/CE. A região de Granja Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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