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Imóvel Residencial na Rua J, nº 88, Bairro Soledade , Soledade , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -284% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

10290.56m²

Descrição

Imóvel com grande potencial de valorização!
Localizado em uma área em desenvolvimento, este imóvel possui uma ampla metragem de 10.290,56 m², o que permite diversas possibilidades de construção ou reforma. A proximidade com a Rua Benjamin Constant, uma via importante da cidade, aumenta ainda mais seu valor. Com uma avaliação anterior de R$ 1.600.000,00, o lance mínimo de R$ 1.440.000,00 representa uma oportunidade imperdível para investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um excelente ativo no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 14:11
Valor: R$ 1.440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com uma avaliação anterior de R$ 1.600.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.440.000,00, você pode considerar fazer uma proposta competitiva. A localização na Rua J, que agora é Rua Benjamin Constant, é estratégica, pois a área está em crescimento e valorização. Além disso, a metragem de 10.290,56 m² oferece a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial, dependendo das necessidades do mercado local.

Recomendo que você analise o potencial de desenvolvimento do imóvel, considerando a possibilidade de construir unidades residenciais ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial. A dívida fiduciária com a Caixa Econômica Federal deve ser considerada, mas pode ser negociada. É importante também verificar as condições de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 1.600.000,00
Lance MínimoR$ 1.440.000,00
Área Total10.290,56 m²
  • Estudar o mercado local para entender a demanda.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Negociar a dívida fiduciária para reduzir custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Soledade em Aracaju/SE. A região de Soledade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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