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Casa com 39m² de área construída em Aracaju/SE , Santa Maria , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aracaju!
Esta casa na Rua Ipê Rosa oferece um excelente potencial de investimento. Com 160m² de terreno e 39m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. A situação de ocupado exige atenção, mas o edital detalha os procedimentos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 85.000, com um deságio de 35% sobre o valor avaliado de R$ 130.000. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 85.000,00, com um deságio significativo de 35% em relação ao valor de avaliação de R$ 130.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve priorizar a desocupação. Recomendo que o comprador se planeje financeiramente para cobrir os custos associados a este processo, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos e prazos relacionados à desocupação e transferência de propriedade.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar e reservar um valor para os custos legais e eventuais custos de mudança ou negociação com o ocupante.
  • Visita Presencial: Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (se possível e permitida) é fundamental para avaliar o estado real do imóvel e seu entorno.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 17.000 e parcelas a partir de R$ 878. Isso facilita a aquisição para um público maior.
  • Valorização Pós-Desocupação: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em casas de leilão em Aracaju, com potencial de crescimento, favorece essa estratégia.

Cronograma Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Aracaju/SE. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObservações
1ª PraçaLance inicial: R$ 85.000,00Ideal para aquisição com maior margem de lucro.
DesocupaçãoProcesso legal e/ou negociaçãoDuração variável, requer planejamento financeiro.