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Imóvel Residencial/Comercial com 2 Quartos e 3 Banheiros , Parque Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.1m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Este imóvel oferece um potencial duplo, combinando espaço comercial no térreo e área residencial no andar superior. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo que pode gerar renda tanto para locação comercial quanto residencial. A localização em casas de leilão em Presidente Prudente, SP, em uma área com características residenciais e comerciais, pode atrair diferentes perfis de inquilinos. Apesar de apresentar alguns pontos de depreciação, como infiltrações e pintura desgastada, estes representam oportunidades de reforma e valorização. A área construída de 150m² e terreno de 282,10m² oferecem uma boa base para otimização. A fração de 50% do imóvel, avaliada em R$ 250.000,00, pode ser um ponto de entrada estratégico no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo multifuncional. A divisão em área comercial (salão de bar com banheiros) e área residencial (com 2 dormitórios e 1 suíte) permite explorar diferentes nichos de mercado, seja para locação ou para um negócio próprio com moradia anexa.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça e o valor inicial da 1ª Praça foi de R$ 250.000,00 (referente a 50% do imóvel avaliado em R$ 500.000,00), a 2ª Praça com lance inicial de R$ 125.000,00 (referente a 50% do valor da 1ª Praça, ou seja, 25% do valor total do imóvel) é um ponto de entrada muito atrativo. A recomendação seria aguardar o encerramento da 2ª Praça, pois o valor de R$ 125.000,00 já representa um desconto significativo em relação à avaliação total de R$ 500.000,00. Se houver lances, o valor final da 2ª Praça será o ponto de referência.
  • Potencial de Valorização: O imóvel apresenta fatores depreciativos (infiltrações, rachaduras, pintura desgastada). Uma reforma estratégica focada em corrigir esses pontos e modernizar os ambientes pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área construída de 150m² e o terreno de 282,10m² oferecem espaço para otimizações.
  • Exploração Comercial: O salão comercial no térreo, com balcão e banheiros, pode ser reativado como bar, lanchonete ou adaptado para outros tipos de comércio de pequeno porte. A garagem anexa também pode ser um diferencial.
  • Exploração Residencial: A parte superior, com 2 dormitórios (um climatizado) e 1 suíte, pode ser alugada como residência, atraindo famílias ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.
  • Documentação e Dívidas: A matrícula nº 44.740 do 2º CRI de Pres. Prudente e a ausência de débitos fiscais são pontos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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