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Imóvel Rural com 29,66ha em Carmo de Minas/MG , Portão Da Chácara , Carmo De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

296600m²

Descrição

Este imóvel rural em leilao com descontos em Carmo De Minas/MG, com 29,66 hectares, representa uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio ou para quem busca um refúgio rural. A área oferece potencial para diversas atividades, como agricultura, pecuária ou turismo rural. A proximidade com a Vara Federal e JEF Adjunto de Poços de Caldas, e o Cartório de Registro de Imóveis de Carmo de Minas, sugere uma boa estrutura local. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial e uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu real estado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 29,66 hectares em leilao com descontos em Carmo De Minas/MG, com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e lance inicial de R$ 110.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial 00021356020154013826 para entender quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam afetar a propriedade. A menção à Vara Federal e ao Cartório de Registro de Imóveis indica a necessidade de verificar a matrícula 6136 e a situação legal do imóvel.
  2. Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma visita presencial ao local é fundamental para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (água, energia, cercas), o estado de conservação das construções (se houver) e o potencial de aproveitamento da terra para atividades agrícolas, pecuárias ou de turismo rural.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Carmo de Minas/MG para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a definir uma estratégia de lances mais assertiva.
  4. Estratégia de Lances: Dado o lance inicial de R$ 110.000,00 e a avaliação de R$ 220.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, com a intenção de participar de uma possível disputa. A possibilidade de parcelamento pode atrair outros interessados, então é importante ter um limite de gasto definido.
  5. Potencial de Valorização: Dependendo do uso pretendido (agricultura de precisão, criação de gado, agroturismo), o imóvel pode ter um potencial de valorização significativo. A região de Carmo de Minas é conhecida por sua produção de café, o que pode indicar um mercado promissor para produtos agrícolas de qualida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carmo De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carmo De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Portão Da Chácara em Carmo De Minas/MG. A região de Portão Da Chácara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Carmo De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carmo De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carmo De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carmo De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carmo De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carmo De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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