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Imóvel Rural com 4,85ha em Fazenda Rio Preto , Distrito De Muriaé , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

48525m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um imóvel rural com 4,85 hectares em uma localização privilegiada na Fazenda Rio Preto, distrito de leilao com descontos em Muriaé/MG. Este terreno, com divisa natural pelo Rio Preto e acesso facilitado pelo Via Park, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Ideal para quem busca um refúgio tranquilo ou um projeto agropecuário. Não perca a chance de investir em uma área com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 4,85 hectares em leilao com descontos em Muriaé/MG apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em leilão judicial, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e visão de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o leilão possui duas praças, a segunda praça (a partir de 23/10/2025) geralmente oferece um desconto significativo em relação à primeira. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Muriaé/MG. Investigar os preços de terras similares, o potencial de valorização da área, a demanda por propriedades rurais (seja para agricultura, pecuária, lazer ou loteamento) e os custos de infraestrutura (acesso, água, energia) é fundamental.
  • Potencial de Desenvolvimento: O imóvel, com 4,85 hectares, pode ser explorado de diversas formas:
    • Agricultura/Pecuária: Dependendo da qualidade do solo e da disponibilidade de água, pode ser viável para cultivo de grãos, frutas, hortaliças ou criação de gado.
    • Loteamento Rural/Condomínio: Se a legislação local permitir e a demanda existir, a divisão do terreno em lotes menores pode gerar um retorno expressivo.
    • Empreendimento de Lazer: A proximidade com o Rio Preto e a paisagem natural podem atrair investidores interessados em criar um espaço para turismo rural, pousadas ou chácaras de lazer.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito De Muriaé em Muriaé/MG. A região de Distrito De Muriaé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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