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Fazenda com 191 Hectares em Muriaé - MG , Pirapanema , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1911984m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma extensa fazenda de 191 hectares em imóveis Caixa em Muriaé, MG, com topografia acidentada e ondulada, recurso hídrico, três unidades residenciais e benfeitorias para pecuária leiteira. Localizada a apenas 2 km da Rodovia Batista Miranda e 6 km do centro de Pirapanema, oferece acesso facilitado e potencial produtivo. Ideal para investidores do agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 5.355.523,50
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.748.866,45
Economia: R$ 1.606.657,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em pecuária leiteira. A extensão de 191 hectares, combinada com a presença de recursos hídricos e benfeitorias já existentes, como as três unidades residenciais e as estruturas para gado, reduz significativamente o investimento inicial necessário para iniciar ou expandir operações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 5.355.523,50 em 25/09/2025. Este valor pode ser considerado alto, mas é importante avaliar se o mercado local suporta tal avaliação para propriedades com estas características.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 3.748.866,45 em 22/10/2025. Este valor representa uma redução considerável e pode ser mais atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, aguardar esta segunda praça para obter um melhor custo-benefício, assumindo que não haja lances significativos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica aprofundada, se possível, para avaliar o estado real das benfeitorias, a qualidade do solo, a capacidade do recurso hídrico e a infraestrutura de acesso. Consultar um agrônomo local pode ser valioso.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de propriedades rurais similares na região de imóveis Caixa em Muriaé e Pirapanema para validar a avaliação e os lances iniciais.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça. No entanto, se houver forte interesse e a primeira praça apresentar um valor competitivo após análise de mercado, um lance estratégico pode ser considerado.
  4. Potencial de Valorização: Explorar o potencial de expansão ou diversificação das atividades na fazenda, como turismo rural, outras...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.355.523,50 e da 2ª praça é de R$ 3.748.866,45. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pirapanema em Muriaé/MG. A região de Pirapanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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