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Imóvel Rural com 49,85 Ha em Acrelândia/AC , Colônia São José , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

498541m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto imóvel rural de 49,85 hectares em leilões em Acrelândia/AC, com potencial para diversas atividades agrícolas ou de exploração. Este imóvel, registrado sob a matrícula 3030, está disponível em leilão de alienação fiduciária. Aproveite os lances iniciais atrativos e as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de crédito junto ao vendedor. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.023.318,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 932.327,76
Economia: R$ 90.990,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 49,85 hectares em leilões em Acrelândia/AC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca expandir suas operações agrícolas ou explorar novas atividades no agronegócio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Rural, com área total de 49,8541 hectares.
  • Localização: Colônia São José, Acrelândia/AC.
  • Situação: Ocupado (AF - Alienação Fiduciária).
  • Matrícula: 3030 (Serventia extrajudicial da Comarca de Acrelândia/AC).
  • Leilões: 1ª Praça em 19/11/2025 às 09:00 (Lance Inicial: R$ 1.023.318,06) e 2ª Praça em 26/11/2025 às 09:00 (Lance Inicial: R$ 932.327,76).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e é um leilão de alienação fiduciária, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, aproveitando o lance inicial reduzido de R$ 932.327,76. Isso minimiza o risco financeiro inicial e maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de Acrelândia/AC. Investigar os preços médios de terras com características semelhantes, o potencial de produtividade agrícola (tipos de culturas viáveis, histórico de produção), e a infraestrutura local (acesso a estradas, disponibilidade de água, energia elétrica).
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a desocupação do imóvel (se aplicável e legalmente possível), impostos (ITR, impostos municipais), taxas administrativas (R$ 1.000,00), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de regularização de documentação ou benfeitorias necessárias.
  3. Análise de Viabilidade Financeira:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.023.318,06 e da 2ª praça é de R$ 932.327,76. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia São José em Acrelândia/AC. A região de Colônia São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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