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Imóvel Rural com 74,0462 HA em Vilhena/RO , Zona Rural , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

740462m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Adquira um imóvel rural de 74,0462 hectares em leilão de imóveis em Vilhena/RO, uma região estratégica para o desenvolvimento agrícola. Com matrícula atualizada e código de imóvel específico, este terreno oferece vasto potencial para exploração rural. Embora atualmente ocupado, o imóvel permite visitação e não possui débitos conhecidos. A possibilidade de um contrato de arrendamento ativo pode representar uma fonte de renda imediata ou uma transição suave para o novo proprietário. Invista em terras produtivas e diversifique seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:28
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 74,0462 hectares em leilão de imóveis em Vilhena/RO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor alvo de R$ 3.500.000,00 e o lance inicial de R$ 2.800.000,00. A diferença entre o valor alvo e o lance inicial sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 2.800.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e possui um contrato de arrendamento ativo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • 2ª Praça (Lance com Desconto): A informação sobre a segunda praça não está explícita no HTML, mas o leilão tem uma data de encerramento em 25/11/2025. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria a oportunidade de obter um desconto maior. É crucial verificar o edital para entender as condições da segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui um contrato de arrendamento, a estratégia inicial seria:

  1. Análise do Contrato de Arrendamento: Obter e analisar detalhadamente o contrato de arrendamento ativo. Verificar a duração, os termos, as obrigações de ambas as partes e as condições de rescisão ou renovação. Isso é fundamental para entender o fluxo de caixa potencial e a continuidade da operação rural.
  2. Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, açudes, benfeitorias), o potencial de cultivo ou pecuária, e a topografia. A descrição menciona área de terreno de 74,0462 HA, mas não especifica a área construída, o que reforça a necessidade de uma vistoria presencial.
  3. Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor alvo seja R$ 3.500....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Vilhena/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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