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Imóvel Rural com 97,7589 HA em Vilhena/RO , Setor 12 , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

977589m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto imóvel rural de 97,7589 hectares em imóveis de leilão em Vilhena/RO, ideal para agronegócio ou desenvolvimento imobiliário. Localizado em Corumbiara, com acesso facilitado e perímetro de 4.909,39m. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou exigir planejamento para desocupação. As regularizações e eventuais débitos são de responsabilidade do comprador, exigindo diligência na análise documental e financeira. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 4.751.596,10
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 6.362.531,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 97,7589 hectares em imóveis de leilão em Vilhena/RO, com matrícula 11.096, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio ou para desenvolvimento de projetos de terra. A área total é considerável, e a localização em Corumbiara, dentro do município de Vilhena, pode oferecer vantagens logísticas.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 08/12/2025 com lance inicial de R$ 4.751.596,10. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor risco de valorização em leilões competitivos. Dado que o imóvel está ocupado, a negociação para desocupação deve ser considerada desde o início.
  • 2ª Praça: Inicia em 15/12/2025 com lance inicial de R$ 6.362.531,62. Esta praça representa um aumento significativo no valor inicial, possivelmente refletindo a avaliação de mercado ou a estratégia do leiloeiro. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser mais vantajoso aguardar esta praça se a primeira não atrair lances adequados ou se houver uma margem de negociação clara.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado (AF), o primeiro passo seria obter o máximo de informações sobre a situação atual dos ocupantes e os termos de ocupação, se houver. A análise detalhada da matrícula 11.096 e do Cadastro Rural (NIRF/CIB) é crucial para entender quaisquer restrições ou ônus.

Estratégia de Lance:

  • Se o objetivo for aquisição para exploração agrícola/pecuária: Avaliar o potencial produtivo da terra, custos de preparo e insumos. O lance na 1ª praça pode ser mais estratégico, visando um custo de aquisição menor.
  • Se o objetivo for desenvolvimento imobiliário ou loteamento: Pesquisar a viabilidade de zoneamento e o potencial de mercado para o tipo de empreendimento planejado.
  • Gestão de Riscos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.751.596,10 e da 2ª praça é de R$ 6.362.531,62. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor 12 em Vilhena/RO. A região de Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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