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Imóvel Rural com Área de 5,00 Alqueires Paulistas , Zona Rural , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

121000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio!
Este imóvel rural de 5,00 alqueires paulistas (121.000 m²) em ofertas de leilão em Apucarana/PR, oferece um vasto potencial para exploração agrícola. Com relevo de pequena a média variação, a área é cultivável em praticamente toda a sua extensão, ideal para soja, milho e outras culturas anuais. A proximidade com os municípios de Cambira e Apucarana facilita o escoamento da produção. Embora atualmente ocupado e sem benfeitorias, a infraestrutura de energia elétrica está acessível pela estrada de acesso, permitindo futuras edificações. Uma excelente aquisição para quem busca expandir ou iniciar suas operações no setor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.222.700,71
Economia: R$ 12.299,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma oportunidade interessante para investidores com foco no agronegócio, especialmente considerando sua área considerável de 5,00 alqueires paulistas (121.000 m²). A descrição indica que a maior parte da área é cultivável, com potencial para culturas como soja, milho e aveia, o que é um ponto forte para a geração de receita.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance atual é de R$ 1.235.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.222.700,71. Este valor é ligeiramente inferior ao lance atual da primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de negociação. No entanto, é importante monitorar se haverá lances na primeira praça que possam elevar o valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que ainda seja interessante para o investidor, pode ser vantajoso arrematar o imóvel nesta fase para evitar a concorrência da segunda praça.
  2. Avaliação da 2ª Praça: Caso a primeira praça não resulte em um arremate ou o valor final seja muito alto, a segunda praça se torna o foco. O lance inicial de R$ 1.222.700,71 é o ponto de partida. É crucial ter uma análise de custo-benefício detalhada, considerando os custos de regularização, possíveis benfeitorias e o potencial de retorno da terra.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de ofertas de leilão em Apucarana/PR com características semelhantes. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação e os lances estão alinhados com o mercado.
  4. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica (mesmo que externa ou com autorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.222.700,71. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Apucarana/PR. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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