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Direitos sobre Imóvel Rural com 5 alqueires em Apucarana/PR , Pirapó , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

121000m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir direitos sobre uma propriedade rural de 5 alqueires, localizada em uma região estratégica de ofertas de leilão em Apucarana/PR. A propriedade conta com diversas benfeitorias, incluindo duas residências, um barracão, piscina e curral, totalizando aproximadamente 478m² de área construída. A terra, com 121.000 m², é ideal para atividades agrícolas ou pecuárias. A matrícula do imóvel aponta para uma servidão e penhoras, que serão resolvidas com a arrematação, deixando o bem livre de ônus. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna o investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.501.148,23
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 750.574,12
Economia: R$ 750.574,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este lote se refere aos 'Direitos' sobre o imóvel e que as datas de leilão são as mesmas para a 1ª e 2ª praça (21/10/2025), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, visto que o lance inicial da segunda praça é de R$ 750.574,12, metade da avaliação de R$ 1.501.148,23.

A presença de múltiplas penhoras e averbações na matrícula, como a servidão em favor da Eletrobrás e a penhora referente a outros autos judiciais, indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da participação. É crucial verificar se os ônus mencionados (R.2/895, R.7/895, Av.08/895, R.09/895) são compatíveis com o uso pretendido para a propriedade e se a regularização das benfeitorias não averbadas representa um custo adicional significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar a matrícula completa, os processos judiciais mencionados (autos nº 0015326-85.2016.8.16.0044) e o edital. O objetivo é entender a extensão dos direitos adquiridos e os custos associados à regularização e quitação de eventuais pendências.
  • Avaliação das Benfeitorias: Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação das residências, barracão, piscina e curral. Estimar os custos de reforma e modernização, caso sejam necessários, para potencializar o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado (estimada em 1.5x o valor de avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 2.251.722,34) e nos custos de reforma e regularização. Participar da segunda praça com um lance estratégico, visando a aquisição por um valor que garanta uma margem de lucro atrativa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de propriedades rurais similares na reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.501.148,23 e da 2ª praça é de R$ 750.574,12. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pirapó em Apucarana/PR. A região de Pirapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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