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Imóvel Rural com Área Total 23,6476 Ha em Guapé-MG , Zona Rural , Guapé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

236476m²

Descrição

Oportunidade única!
Adquira um vasto Imóvel Rural com 23,6476 hectares em imóveis de leilão em Guapé-MG.
Localizado na Fazenda Pedra Branca, este terreno de cerrado oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos.
A propriedade está ocupada, com matrícula 15.882 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Guapé/MG.
Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios no agronegócio ou em projetos de desenvolvimento rural.
Não perca a chance de possuir uma área tão expressiva!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:00
Valor: R$ 4.096.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.389.878,66
Economia: R$ 706.821,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 23,6476 hectares em imóveis de leilão em Guapé-MG, com valor de avaliação de R$ 4.096.700,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de Guapé-MG, comparando preços por hectare para propriedades com características semelhantes (tipo de solo, acesso, infraestrutura próxima).
  • Avaliação do Imóvel: Embora o valor de avaliação seja de R$ 4.096.700,00, é importante verificar se há laudo de avaliação detalhado disponível, que possa justificar esse valor e fornecer informações sobre o estado de conservação e potencial produtivo da terra.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui uma única praça com início em 28/08/2025 e término em 08/09/2025, com lance inicial de R$ 4.096.700,00. A segunda praça, caso a primeira não seja arrematada, inicia em 08/09/2025 com valor de R$ 3.389.878,66. Dependendo da sua análise de mercado e do seu orçamento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Regularização e Potencial de Uso: Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Além disso, a área de 23,6476 hectares permite explorar diversas atividades, como agricultura, pecuária, reflorestamento ou até mesmo um projeto de loteamento rural, dependendo do zoneamento e das leis ambientais locais.
  • Documentação: A matrícula 15.882 está em anexo, o que facilita a verificação da situação jurídica do imóvel. É essencial analisar toda a documentação para garantir a segurança da transação.

Considerações Adicionais:

A escolha entre a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.096.700,00 e da 2ª praça é de R$ 3.389.878,66. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Guapé/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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