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Imóvel Urbano com 3 Quartos e 2 Banheiros em Foz do Iguaçu , Centro , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel urbano, localizado no coração do Centro, oferece um terreno amplo de 600m² com duas edificações. A principal, com 110m², conta com 1 suíte, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem. A segunda edificação, com 45m², dispõe de mais 2 quartos e um banheiro.
A infraestrutura local é completa, com acesso a água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, asfalto, meio fio, transporte público e comércio.
Apesar de necessitar de alguns reparos na pintura e acabamento, o imóvel apresenta grande potencial para investimento, seja para moradia ou locação. A localização privilegiada e a área total do terreno são diferenciais importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:10
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:10
Valor: R$ 285.600,00
Economia: R$ 274.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região com infraestrutura completa. A presença de duas edificações em um terreno de 600m² permite flexibilidade de uso, seja para moradia própria com potencial de renda extra, ou para locação de ambas as unidades.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Ocorre em 10/11/2025 às 10:10h, com lance inicial de R$ 560.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal se o objetivo for minimizar o risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Ocorre em 11/11/2025 às 10:10h, com lance mínimo de R$ 285.600,00 (51% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo, mas com o risco de preço vil.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o débito judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável. O valor de R$ 285.600,00 na segunda praça, se arrematado, representaria um excelente ponto de partida para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do processo e a data da 2ª praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação atual e o potencial após reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias nas duas edificações, focando em pintura, acabamentos e possíveis atualizações estruturais.
  4. Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance máximo aceitável na 2ª praça e o custo estimado das reformas, calcular o custo total do imóvel e compará-lo com o valor de mercado de imóveis reformados na área.
  5. Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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