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Imóvel Urbano com 3 Residências em São José dos Pinhais/PR , Roseira De São Sebastião , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

507m²

Quartos

7

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais! Este imóvel oferece um potencial de investimento excepcional, contando com três residências distintas em um terreno de 507m². Ideal para quem busca diversificar renda com locação ou para famílias que necessitam de espaços separados. A casa principal, com 140m², oferece 3 quartos e acabamento completo. As outras duas unidades, com 54m² e 78m², proporcionam flexibilidade para diferentes perfis de locatários ou uso familiar. Localizado em uma esquina estratégica, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:00
Valor: R$ 339.803,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de investimento devido à sua configuração com três unidades residenciais distintas, permitindo a geração de múltiplas fontes de renda através de locação. A área total de 507m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 679.606,51
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 339.803,25 (50% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 3.000,00
  • Data de Encerramento (1ª Praça): 27/10/2025 às 09:00

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a primeira praça oferece um desconto significativo (50% da avaliação), a estratégia mais prudente seria aguardar esta primeira praça. O lance inicial de R$ 339.803,25 representa uma excelente oportunidade de aquisição com um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Se não houver outros lances significativos, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim vantajoso em relação ao valor de mercado. Se o lance inicial for o único, ele será o vencedor. Caso haja outros lances, é importante avaliar o valor máximo que se está disposto a pagar, sempre buscando uma margem de lucro após a reforma e locação.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma em cada uma das três unidades. Priorizar as reformas que agreguem maior valor de locação e melhorem a habitabilidade.
  4. Estratégia de Locação: Definir a estratégia de locação para cada unidade. Pode-se optar por alugar as três unidades separadamente para maximizar a receita, ou alugar uma unidade para moradia própria e as outras duas para locação.
  5. Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.803,25. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roseira De São Sebastião em São José Dos Pinhais/PR. A região de Roseira De São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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