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Terreno com casa residencial 52m² em bom estado, 450m² total , Tapera Da Roseira , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com benfeitoria residencial de baixo padrão, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais.
O imóvel possui 450 m² de terreno e 52 m² de área construída, com estrutura em alvenaria, telhas de fibrocimento, forro em PVC e piso cerâmico, em bom estado de conservação.

Localizado em área com fácil acesso pela estrada da Roseira, o imóvel oferece oportunidades para reformas, ampliações ou construção de novas unidades residenciais.

Características principais:

  • Terreno de 450 m²
  • Construção residencial de 52 m²
  • Estrutura básica em alvenaria
  • Localização estratégica em São José dos Pinhais

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 18:30
Valor: R$ 271.812,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:35
Valor: R$ 149.496,60
Economia: R$ 122.315,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 149.496,60 na segunda praça, o que pode representar um valor abaixo do mercado para um terreno com benfeitoria residencial em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão José dos Pinhais, PR, bairro Tapera Da Roseira, com acesso pela estrada da Roseira
Área450 m² de terreno e 52 m² de construção residencial
Estado do imóvelConstrução de baixo padrão, em bom estado de conservação
Valor inicialR$ 149.496,60 (segunda praça)
Incremento mínimoR$ 1.000,00

1. Aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de arremate com lance competitivo, considerando o valor inicial e o incremento mínimo.

2. Realizar vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias na construção existente, visando valorização futura.

3. Considerar a possibilidade de ampliar a construção ou subdividir o terreno para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

4. Analisar o processo judicial para garantir que não existam pendências que possam impactar a aquisição.

5. Planejar a regularização documental e possíveis custos adicionais para transferência e registro do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.812,00 e da 2ª praça é de R$ 149.496,60. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tapera Da Roseira em São José Dos Pinhais/PR. A região de Tapera Da Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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