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Imóvel Urbano com 372,49 m² em Caxias do Sul - RS , Cidade Nova , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372.49m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caxias Do Sul! Este imóvel urbano de 372,49 m², com matrícula nº 102.101, representa um excelente potencial de investimento. Sua localização estratégica na cidade de Caxias do Sul, RS, oferece acesso a toda a infraestrutura urbana. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção, este imóvel está pronto para ser transformado no seu novo lar ou em um empreendimento rentável. Não perca a chance de adquirir um bem com tantas possibilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 277.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel urbano em apartamentos leilão em Caxias Do Sul, RS, com 372,49 m² e matrícula nº 102.101, apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça, com lance inicial de R$ 277.000,00, é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada (nº 102.101) e o edital completo. Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas de IPTU e condomínio que possam impactar o valor final de aquisição. A descrição do imóvel indica que a matrícula está anexa, o que facilita essa etapa.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Caxias do Sul para imóveis com características semelhantes (área, localização, potencial construtivo). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento, a estratégia mais segura seria aguardar o início do leilão e, se não houver lances significativos, considerar um lance na primeira praça, próximo ao valor de lance inicial, mas com margem para negociação futura caso o leilão se estenda. Se a intenção for um investimento de longo prazo, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido, mas com o risco de outros investidores se anteciparem.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 372,49 m², o que oferece flexibilidade para diversos projetos. Dependendo da localização exata dentro de Caxias do Sul, pode ser ideal para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação. A pesquisa de mercado deve focar em entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma ou construção.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Caxias Do Sul/RS. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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