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Imóvel Urbano com 4% de Direitos no Residencial Pazianotto , Residencial Pazianotto , Onda Verde - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 6.354,65, o imóvel está sendo leiloado com um lance inicial acessível. A localização em imóveis Caixa em Onda Verde, SP, e a possibilidade de aquisição de 4% dos direitos de um imóvel urbano, que já possui uma construção, tornam este leilão ainda mais atraente. A casa existente no terreno, embora não esteja totalmente regularizada, pode ser reformada e valorizada, aumentando seu potencial de retorno. Além disso, a dívida municipal pendente será sub-rogada, o que significa que o arrematante não terá que se preocupar com esse custo. É uma chance de adquirir um ativo com potencial de valorização a um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 6.354,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 7 de agosto de 2025. Com um lance inicial de R$ 6.354,65, o investimento é relativamente baixo, e a possibilidade de arrematar a propriedade por um valor inferior ao de mercado é alta. Uma vez adquirido, o próximo passo seria regularizar a situação do imóvel, especialmente a questão da penhora e os débitos municipais. Isso pode ser feito através de um advogado especializado em direito imobiliário, que pode ajudar a negociar a quitação da dívida e a regularização da propriedade. Após a regularização, a propriedade pode ser reformada e colocada à venda ou alugada, aumentando assim o retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em imóveis Caixa em Onda Verde, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer uma valorização significativa no futuro. Portanto, a estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão.
  • Arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  • Regularizar a situação do imóvel.
  • Reformar e valorizar a propriedade.
  • Vender ou alugar para obter retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Onda Verde/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Onda Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Onda Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Onda Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.354,65. Para arrematar imóveis em leilão em Onda Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Onda Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Onda Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pazianotto em Onda Verde/SP. A região de Residencial Pazianotto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Onda Verde. Confira outros imóveis em leilão em Onda Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Onda Verde/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Onda Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Onda Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Onda Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Onda Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Onda Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Onda Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Onda Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Onda Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Onda Verde/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Onda Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Onda Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Onda Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Onda Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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