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Prédio Residencial de 2 Pisos com Salão e Garagem , Odilon Noia , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste/RO!
Este imóvel comercial de 2 pavimentos, com 758,62m² de área construída em um terreno de 1.600m², oferece um potencial excepcional para investidores.
Localizado estrategicamente próximo ao Estádio Municipal e à Secretaria de Obras, o prédio conta com garagem e salão anexo, ideal para diversos tipos de negócios.
Apesar de algumas necessidades de pintura e a diferença entre a área construída registrada na matrícula e a informada no laudo, o imóvel se encontra em bom estado geral, com pisos em cerâmica e divisórias em MDF.
A vasta área não edificada de aproximadamente 840m² permite expansões ou projetos futuros.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.693.902,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 14:01
Valor: R$ 1.016.341,20
Economia: R$ 677.560,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Prédio Comercial em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste/RO

Este imóvel, com sua área construída de 758,62m² e um terreno generoso de 1.600m², apresenta um potencial considerável para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica em Colorado do Oeste/RO, próximo a importantes pontos como o Estádio Municipal e a Secretaria de Obras.

Análise e Estratégia de Investimento:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.693.902,00 e da 2ª praça é de R$ 1.016.341,20. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Odilon Noia em Colorado Do Oeste/RO. A região de Odilon Noia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Observação Ação Recomendada
Localização Próximo a órgãos públicos e infraestrutura local. Explorar o potencial de negócios que demandam proximidade com a administração pública ou que se beneficiam de um ponto comercial de fácil acesso.
Área Construída 758,62m² em 2 pavimentos, com garagem e salão anexo. Avaliar a possibilidade de locação para múltiplos inquilinos (dividir em salas comerciais) ou para uma única empresa de grande porte. A área de salão pode ser adaptada para eventos ou comércio de varejo.
Área de Terreno 1.600m², com 840m² não edificados. Potencial para expansão da construção, criação de estacionamento amplo para clientes, ou desenvolvimento de áreas de lazer/serviço complementares, dependendo do uso comercial pretendido.
Estado de Conservação Bom estado geral, com necessidade de pequenos reparos na pintura. Diferença na área construída entre matrícula e laudo. Realizar uma vistoria técnica detalhada para quantificar os custos de reforma e regularização. Priorizar a regularização da área construída para evitar problemas futuros e valorizar o imóvel.