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Casa Ocupada com 2 Quartos em Vianópolis , Lourdes , Vianópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Vianópolis!
Descubra esta casa com 150m² de área total, localizada no bairro de Lourdes. Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social, garagem e área de serviço, este imóvel oferece o espaço ideal para sua família. A localização privilegiada e a área construída bem distribuída fazem desta uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em Vianópolis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:11
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Vianópolis, com 150m² de área total e 2 quartos (1 suíte), apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A praça única com encerramento em 18/11/2025 e lance inicial de R$ 165.000,00 sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vianópolis, focando no bairro de Lourdes. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área, acabamentos) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, o lance inicial de R$ 165.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro. Se o objetivo for revenda, o lucro esperado deve cobrir os custos de aquisição, impostos, taxas e possíveis reformas. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial deve justificar o investimento.
  • Avaliação da Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado requer uma estratégia cuidadosa. É fundamental verificar a situação jurídica da ocupação e planejar os procedimentos legais para desocupação, caso necessário, após a aquisição. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas. Pequenas melhorias na cozinha, banheiros ou pintura podem aumentar significativamente o valor de mercado ou o potencial de locação. A área de serviço coberta e a garagem são pontos positivos a serem destacados.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vianópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Vianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lourdes em Vianópolis/GO. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Vianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Vianópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vianópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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