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Imóvel Urbano com 4.235,41m² em Guabiruba/SC , Água Verde , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4235.41m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em Guabiruba/SC apresenta uma área considerável de 4.235,41m², ideal para quem busca um espaço para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A localização em uma cidade em crescimento, com vegetação nativa e boa conservação, torna este terreno uma excelente opção para valorização futura. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$380.505,53, com um incremento mínimo de R$1.000,00. O primeiro leilão ocorrerá em 07/10/2025, o que oferece uma janela de tempo para planejamento e análise de viabilidade. Considere a possibilidade de desenvolver um projeto que respeite a natureza local, aproveitando a vegetação e a geografia do terreno. Além disso, a proximidade com a 2ª Vara Cível de Brusque pode facilitar processos legais e administrativos. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 380.505,53
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Guabiruba/SC pode ser uma excelente oportunidade. Com uma área de 4.235,41m², você pode considerar diversas possibilidades de desenvolvimento. A primeira coisa a fazer é analisar o zoneamento da área e as regulamentações locais para entender o que pode ser construído. Uma vez que a área é predominantemente de morro e possui vegetação nativa, um projeto que respeite a natureza e integre a paisagem pode ser muito bem recebido pela comunidade e pelas autoridades locais.

O lance inicial de R$380.505,53 é um ponto de partida, e com um incremento mínimo de R$1.000,00, você pode planejar sua estratégia de lances. O primeiro leilão está agendado para 07/10/2025, o que lhe dá tempo para preparar sua proposta e, se necessário, buscar parcerias ou financiamentos. Considere também a possibilidade de realizar um estudo de viabilidade econômica para entender o retorno sobre o investimento que você pode esperar.

Data do LeilãoLance InicialIncremento Mínimo
07/10/2025R$380.505,53R$1.000,00

Além disso, a localização em Guabiruba, que é uma cidade em crescimento, pode significar que o valor do imóvel aumentará com o tempo. Portanto, é importante acompanhar o mercado imobiliário local e estar atento a novas oportunidades. Não hesite em consultar especialistas em imóveis e urbanismo para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Best Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.505,53. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Verde em Blumenau/SC. A região de Água Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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