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Terreno com 428,40 m² em Blumenau - SC , Fortaleza , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

428.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Blumenau!
Este terreno de 428,40 m² no Bairro Fortaleza oferece um excelente potencial de investimento. Com uma casa residencial de 60m² já existente, você pode optar por reformar ou construir um novo empreendimento. A localização privilegiada na Rua Augusto Setter, 231, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 228.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 182.500,00
Economia: R$ 45.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com área construída de 60m² e área total de 428,40m², localizado em imóveis Caixa em Blumenau - SC. O leilão apresenta duas praças, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 228.100,00 e a segunda praça com lance inicial de R$ 182.500,00. O encerramento está previsto para 30/10/2025 às 09:00.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial e que o lance atual na primeira praça é de R$ 228.100,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 182.500,00, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O valor de mercado não foi informado, mas a descrição indica que o valor está abaixo da avaliação, o que é um bom indicativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances significativos ou se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Blumenau, Bairro Fortaleza, para definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o valor planejado.
  • Utilização do Imóvel: Dependendo da análise de mercado e do valor de aquisição, o imóvel pode ser utilizado para:
    • Construção de nova residência para moradia própria ou venda.
    • Construção de imóveis para locação, gerando renda passiva.
    • Loteament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.100,00 e da 2ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fortaleza em Blumenau/SC. A região de Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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