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Terreno com 433,04m² em Blumenau/SC , Badenfurt , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

433.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Blumenau/SC! Terreno com excelente localização no bairro Badenfurt, medindo 433,04m². Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso à BR-470. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 19:00
Valor: R$ 78.804,24
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 19:00
Valor: R$ 78.804,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Blumenau/SC, com 433,04m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão permite lances a partir de 60% da avaliação. A avaliação atualizada é de R$ 131.340,41, o que sugere um valor mínimo de lance em torno de R$ 78.804,24. Dado que o leilão é eletrônico e encerra em 16/04/2026, há tempo para planejar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos similares na região de Badenfurt e arredores para determinar um valor justo de mercado e definir o teto máximo para o lance.
  • Análise de Viabilidade: Verificar as leis de zoneamento e construção do município de Blumenau para entender o potencial construtivo do terreno (residencial, comercial, misto) e os custos associados.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia) caso o terreno não possua.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances a partir de 60% da avaliação, e que o valor de avaliação é R$ 131.340,41, o lance inicial seria de R$ 78.804,24. É prudente definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na viabilidade do projeto, visando obter o melhor retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula atualizada do imóvel (disponível em https://csdl-production.s3-sa-east-1.amazonaws.com/uploads/arquivos/matriculas_lotes/240271/Matricula_30598_ATUALIZADA.pdf) para identificar quaisquer ônus ou restrições. A indisponibilidade mencionada nos autos 5075636-61.2023.8.24.0930 deve ser investigada para entender seu impacto e resolução.

Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia e desenvolvimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.804,24 e da 2ª praça é de R$ 78.804,24. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Badenfurt em Blumenau/SC. A região de Badenfurt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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