Imóvel urbano com 5 casas humildes, 4.478m², desocupado
Vila Agrícola, Santa Rosa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Espirito Santo, lado par, distante 140m da esquina com a rua Recife, Santa Rosa, RS
Área:
4478.25m²
Descrição
Este imóvel urbano possui uma área total de 4.478,25 m², composto por dois lotes urbanos (nº 58 com 1.500 m² e fração do nº 59 com 2.978,25 m²), localizados em Santa Rosa/RS. O terreno conta com cinco casas humildes, numeradas 664, 666, 684, 688 e 688 fundos, o que pode gerar múltiplas possibilidades de uso, seja para moradia, locação ou até mesmo para desenvolvimento de um pequeno condomínio residencial. A localização é estratégica, dentro do quarteirão formado pelas ruas Espirito Santo, Recife, São Pedro e margens do Lajeado Pessegueirinho, com confrontações bem definidas, o que facilita a delimitação e valorização do imóvel.
Investidores interessados em imóveis com potencial para reforma e valorização podem considerar este lote como uma oportunidade interessante. A matrícula nº 10.990 do CRI de Santa Rosa garante a regularidade do imóvel, e o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 180.500,00 (120.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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