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Imóvel Urbano com 604m² em Caxias do Sul - RS , Jardim América , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

604m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caxias Do Sul! Este imóvel urbano de 604m² oferece um vasto potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui matrícula n° 66 e está pronto para receber seu projeto. A descrição detalhada e a matrícula estão disponíveis para consulta, garantindo total transparência. Não perca a chance de adquirir um bem com excelente metragem e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel urbano de 604m² em leilao com descontos em Caxias Do Sul, com lance inicial de R$290.000,00 e incremento de R$1.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o leilão está em andamento e o login é necessário para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (disponíveis para download e visualização). Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou administrativas que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Caxias do Sul. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação (se disponível) e com o valor de mercado para determinar um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e não há lances registrados, o ideal seria monitorar a atividade. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se considerar aguardar o final do leilão para verificar se haverá lances mais próximos ao valor de avaliação ou se o lance inicial será o vencedor. No entanto, se houver alta demanda esperada, pode ser prudente fazer um lance inicial competitivo para garantir a participação e sinalizar interesse.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, R$14.500,00 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base na sua localização, tamanho e características. Imóveis urbanos com boa metragem em cidades em desenvolvimento como Caxias do Sul tendem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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