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Imóvel Urbano com Área de 126,16 m² em Mogi das Cruzes/SP , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.16m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel urbano oferece 126,16 m² de área total, ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Localizado no Jardim Rubi, o imóvel está desocupado e pronto para receber você.
A proximidade com importantes vias de acesso, como a Rodovia SP-066, facilita o deslocamento para outras cidades da região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, com 126,16 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

Apesar de o HTML não fornecer dados de mercado, a localização em Mogi das Cruzes, uma cidade com desenvolvimento contínuo e boa infraestrutura, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de 126,16 m² é versátil, permitindo tanto a moradia quanto a exploração comercial, dependendo da vocação da região que, segundo a descrição, possui baixa atividade comercial.

Estratégia de Aquisição e Investimento:

  • Praça de Leilão: A descrição indica uma "Praça única" em 06/11 às 11:00. Recomenda-se monitorar o valor inicial de R$ 190.000,00. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances inferiores ao valor de avaliação em praças futuras, caso não haja lances na primeira. No entanto, como se trata de um leilão "Corporativo" com "Sicredi Progresso PR/SP" como vendedor, é mais provável que seja um leilão extrajudicial, onde o valor inicial é um forte indicativo do preço de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, custos de transferência e possíveis reformas. A descrição menciona "Imóvel Urbano", o que pode implicar em IPTU.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, é importante pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes, especialmente no bairro Jardim Rubi. A área de 126,16 m² pode acomodar bem uma família ou ser adaptada para um pequeno comércio, dependendo da regulamentação local.
  • Potencial de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, a estratégia seria adquirir o imóvel em um valor vantajoso (idealmente abaixo do valor inicial, se possível) e, após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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