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Sala Comercial 55,78m² com 1 vaga, ocupada por locação , Centro , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

111.91m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel comercial é uma sala localizada no 7º pavimento do Edifício Helbor Tower, com área privativa de 55,78 m² e área total de 111,91 m², incluindo uma fração ideal de 0,6477% do terreno. O imóvel possui direito a uma vaga de garagem, embora o local da vaga não seja especificado. Atualmente, o imóvel está ocupado por locação, o que pode garantir uma fonte de renda imediata para investidores. A sala está situada no centro de leilão em Mogi Das Cruzes, um ponto estratégico para negócios e comércio, facilitando o acesso e visibilidade. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 11:00
Valor: R$ 319.341,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel comercial, recomenda-se considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e segurança do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão em Mogi Das Cruzes, facilitando acesso e potencial valorização.
Estado do ImóvelOcupado por locação, garantindo renda imediata, porém é importante analisar o contrato vigente.
Área55,78 m² privativos, ideal para pequenos negócios ou escritórios.
Vaga de GaragemDireito a 1 vaga, importante para clientes e funcionários.
Valor InicialR$ 319.341,77 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Verificar o contrato de locação atual para entender prazos e condições.
  • Acompanhar o leilão até a praça única, considerando o lance inicial como referência para oferta.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por salas comerciais.
  • Considerar a possibilidade de manter o imóvel alugado para renda passiva ou negociar a desocupação para uso próprio ou venda futura.
  • Monitorar o incremento mínimo para planejar ofertas competitivas e evitar lances excessivos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em localização estratégica e com potencial de retorno imediato via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.341,77. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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