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Imóvel Urbano com Área Total de 240m² em Poá/SP , Jardim Ivone , Poá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Poá/SP! Este imóvel residencial oferece uma área total de 240m², ideal para quem busca espaço e localização. Situado no Jardim Ivone, o imóvel conta com endereços múltiplos (111, 115 e 119) na Rua Estado de Alagoas. A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura da região tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Poá/SP, com área total de 240m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A praça única, marcada para 21/11 às 11:00, com encerramento previsto para 12:07:00, sugere um leilão com um único período de lances, o que pode intensificar a disputa se houver interesse.

Considerando o valor inicial de R$ 1.500.000,00, é fundamental analisar o valor de mercado comparativo na região de Poá, especificamente no bairro Jardim Ivone, para determinar se o lance inicial é competitivo. A ausência de informações sobre área construída, quartos e banheiros no HTML fornecido impede uma avaliação mais detalhada do potencial de valorização ou do tipo de imóvel (casa, sobrado, etc.).

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares em Poá, focando na região do Jardim Ivone. Analisar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área total, localização).
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o valor ou a posse.
  • Avaliação Estratégica de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise documental, definir um valor máximo de lance que maximize o retorno sobre o investimento. Dado que é uma praça única, a estratégia deve ser definida previamente.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é crucial para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de reforma ou valorização.
  • Cenário de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro após possíveis reformas. Se o objetivo for locação, analisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ivone em Poá/SP. A região de Jardim Ivone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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