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Imóvel Urbano com Área Total de 558,05m² em Montenegro/RS , Zona Urbana , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

558.05m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Montenegro/RS!
Este imóvel urbano oferece uma área total de 558,05m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Com matrícula nº57.031 e situado na zona urbana, este lote representa um excelente potencial de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel desocupado em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel Urbano em casas de leilão em Montenegro/RS

Este imóvel, com área total de 558,05m² e matrícula nº57.031, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário gaúcho. A localização na Zona Urbana de Montenegro/RS, com a conveniência de estar em uma área de fácil acesso e desenvolvimento, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está desocupado, a entrada em posse é facilitada, permitindo ações imediatas. A praça única com encerramento em 21/11 às 14:00, com um valor inicial de R$ 155.000,00, sugere um ponto de partida competitivo.

Estratégias de Investimento:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Montenegro e Pareci Novo. Avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento urbano e econômico da área.
  • Otimização do Espaço: Dada a área total de 558,05m², explorar o potencial construtivo. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o imóvel pode ser ideal para:
    • Construção de residências unifamiliares ou multifamiliares.
    • Desenvolvimento de um pequeno condomínio.
    • Construção de um espaço comercial, caso a localização seja propícia para tal.
  • Estratégia de Aquisição: A praça única em 21/11 às 14:00, com valor inicial de R$ 155.000,00, é um bom ponto de partida. Caso o leilão não seja concluído nesta praça, a análise das próximas praças (se houver) e seus respectivos valores de lance inicial será crucial. A estratégia deve ser de adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a reforma ou construção.
  • Custos e Retorno: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo custos de aquisição (lance, impostos, taxas), custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Montenegro/RS. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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