Casa 145 m² - Timbava - Montenegro - RS , Timbava , Montenegro - RS

Investidores: Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Montenegro, uma cidade em crescimento na região do RS. A propriedade de 145 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um imóvel residencial para reforma ou locação. A data de início do leilão em 16/04/2025 e o valor de lance inicial de R$ 474.483,79 indicam uma oportunidade de entrada com bom potencial de retorno.

Para investidores, recomenda-se acompanhar o andamento do leilão, avaliar a possibilidade de oferecer lances competitivos na primeira praça, e considerar a valorização futura do bairro Timbava. A região possui potencial de crescimento, com infraestrutura em desenvolvimento. Além disso, o imóvel pode ser utilizado para aluguel de temporada ou moradia fixa, dependendo do interesse do investidor.

O imóvel está localizado em uma área de fácil acesso, com boas vias de comunicação, próximo a comércios e serviços essenciais. A avaliação de mercado estimada para a região sugere que o valor de mercado pode chegar a aproximadamente R$ 711.700,00, considerando uma estimativa de 1,5x a avaliação de R$ 474.483,79. Assim, há potencial de valorização de cerca de 50% no médio prazo, dependendo do desenvolvimento da região.