Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cacoal/RO Ver leilões no bairro Liberdade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Urbano com Casa em Cacoal/RO - 3 Quartos , Liberdade , Cacoal - RO

Ver mais imóveis de leilão em Cacoal
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

506.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cacoal/RO!
Este imóvel urbano oferece uma casa espaçosa de aproximadamente 350m² em um terreno de 506,01m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, suíte, sala de estar e jantar, cozinha planejada e acabamentos em porcelanato, esta residência é perfeita para famílias.
Localizada em uma área privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 665.000,00
Economia: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cacoal/RO, com lance inicial de R$665.000,00 e avaliação de R$950.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cacoal/RO. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, acabamentos) em bairros próximos.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$665.000,00) é 30% inferior à avaliação (R$950.000,00). Este desconto pode ser ainda maior se o imóvel não for arrematado na primeira praça. Considere ofertar um lance ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas abaixo da avaliação, para garantir a aquisição com uma margem de lucro potencial.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 350m² em um terreno de 506,01m² sugere um bom potencial para valorização. Avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição.
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja judicial, a descrição não indica pendências significativas além do próprio processo. No entanto, é crucial revisar o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja ônus ou restrições ocultas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é uma estratégia prudente. Defina um valor máximo que vo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cacoal/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 665.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Cacoal/RO. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita